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Bauleitplanung

Hier erhalten Sie Informationen zu den aktuellen Bauleitplanverfahren.

Mit dem Flächennutzungsplan und der Aufstellung von Bebauungsplänen lenkt die Gemeinde die bauliche Entwicklung in den Ortsteilen. Im Aufstellungsverfahren der Bauleitplanung werden die Planunterlagen öffentlich ausgelegt, um den Bürgern die Möglichkeit zu geben, sich über die Ziele und Zwecke der Planung zu informieren und Anregungen oder Bedenken zur Planung zu äußern.


Die veröffentlichten Planunterlagen stellen wir auch online auf dieser Seite zur Einsicht bereit. Hier stellt die Gemeinde Haldenwang die jeweils aktuellen Bebauungspläne zur Verfügung.
Nähere Auskünfte erhalten Sie im Bauamt.

 


 

LAUFENDE BAULEITPLANVERFAHREN:



Öffentliche Auslegung zur 1. Erweiterung und 3. Änderung des Bebauungsplanes "Börwang-West"

 

Der Gemeinderat der Gemeinde Haldenwang hat in seiner öffentlichen Sitzung am 08.02.2022 den Entwurf zur 1. Erweiterung und 3. Änderung des Bebauungsplanes "Börwang-West" mit Begründung in der Fassung vom 06.09.2021 gebilligt und für die öffentliche Auslegung gem§ 3 Abs. 2 BauGB bestimmt. 

 

Das Plangebiet liegt am westlichen Siedlungsrand des Ortsteils "Börwang" und umfasst folgende Grundstücke: Fl.-Nrn. 1353/9, 1353/15 und 1563/4. Der räumliche Geltungsbereich ist im abgebildeten Lageplan dargestellt. Der Planung wird eine externe Ausgleichsfläche zugeordnet. Diese befindet sich südöstlich des Ortsteiles Stoßberg bzw. östlich des Ortsteiles Seebach auf den Fl.-Nrn. 536 und 537/3, Gemarkung Haldenwang. Die Fläche liegt an einem Südhang. Nördlich schließt eine Waldfläche an. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der konkrete Zuschnitt der Fläche(n) im Laufe des Verfahrens noch ändern kann.


Der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 06.09.2021 und die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit von Freitag, 03.02.2023 bis einschließlich Mittwoch, 08.03.2023 im Rathaus der Gemeinde Haldenwang (Römerstraße 3, 87490 Haldenwang), Zimmer Nr. 32 (2. OG, Bau- und Liegenschaftsamt), während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.
(Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind in der Regel von Montag bis Freitag 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Dienstag von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr und Donnerstag von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr; oder nach telefonischer Terminvereinbarung unter 08374/9300-28).


Ergänzend zur öffentlichen Auslegung kann der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 06.09.2021 und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen unter folgender Adresse im Internet eingesehen werden: 

www.haldenwang.de im Menüpunkt Rathaus & Bürgerservice unter der Rubrik Bauleitplanung oder https://geoportal.bayern.de/bauleitplanungsportal.


Im Rahmen des Verfahrens zur Aufstellung wird eine Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Im Rahmen der Begründung zum Entwurf wird ein Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB dargelegt. 


Eine Umweltverträglichkeits-Prüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich. 

 

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und werden mit ausgelegt: 


- Umweltbericht in der Fassung vom 06.09.2021 (Ausführungen zu den Themen: Beschreibung der Ziele des Umweltschutzes aus anderen Planungen, die sich auf den Planbereich beziehen (Regionalplan; Flächennutzungsplan; Natura 2000-Gebiete; weitere Schutzgebiete/Biotope, Biotopverbund); Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen auf der Grundlage der Umweltprüfung; darin die Bestandsaufnahme sowie Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Nicht-Durchführung bzw. Durchführung der Planung und deren Umweltauswirkungen auf die Schutzgüter Arten und Lebensräume; Biologische Vielfalt; Boden, Geologie und Fläche; Wasser; Klima/Luft, Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität; Landschaftsbild; Mensch und Kulturgüter sowie eine Beschreibung der Wechselwirkungen zwischen den zuvor genannten Schutzgütern. Bewertung bei Durchführung der Planung von Wasserwirtschaft; Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen; Abfälle und ihre Beseitigung und Verwertung; eingesetzte Techniken und Stoffe; menschliche Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt; Erneuerbare Energien. Beschreibung der Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der Auswirkungen/Abarbeitung der Eingriffsregelung. Beschreibung anderweitiger Planungsmöglichkeiten und der erheblichen nachteiligen Auswirkungen, die auf Grund der Anfälligkeit der nach dem Bebauungsplan zulässigen Vorhaben für schwere Unfälle oder Katastrophen zu erwarten sind. Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Auswirkungen auf die Umwelt bei Durchführung der Planung.


- Stellungnahmen im Rahmen der frühzeitigen Behördenunterrichtung gem. § 4 Abs. 1 BauGB mit umweltbezogenen Stellungnahmen des Amtes für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Kempten (Allgäu) (zur Erhaltung der Bäume entlang des Bachlaufes), des Wasserwirtschaftsamtes Kempten (zu Altlasten, Wasserversorgung, Ableitung von Schmutz- und Niederschlagswasser, Oberflächengewässer/Überschwemmungsgebiete sowie wild abfließendes Wasser/Sturzflut) sowie des Landratsamtes Oberallgäu zu den Fachbereichen Immissionsschutz (zur aktuellen Flächennutzung, zu den bestehenden Gewerbeemissionen, zu schädlichen Umwelteinwirkungen sowie zur Übernahme der Emissionskontingentierung), Ortsplanung (zur Situierung des gewerblichen Betriebsleitergebäudes), Naturschutz (zur Ausgleichsfläche, zur Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung und zum Kompensationsfaktor und zu den Pflanzgeboten) sowie zum Artenschutz (zur Festsetzung zur Vermeidung von Vogelschlägen)


Die einschlägigen DIN-Normen, auf den in den Festsetzungen verwiesen wird, stehen bei der Gemeinde Haldenwang (Römerstraße 3, 87490 Haldenwang) im Rahmen der förmlichen Bürgerbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB zur Einsicht zur Verfügung.


Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich sowie mündlich abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben. 


Parallel mit der Auslegung findet die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB statt. 

 

Datenschutz: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art.  6 Abs.  1 Buchst. e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.

 

 

BP Börwang-West - Geltungsbereich

 

 

 



ABGESCHLOSSENE BAULEITPLANVERFAHREN:

 

Bebauungsplan "Beim Mühlenbauer" Börwang mit  1. Änderung Bebauungsplan „Börwang - Mühlenweide“

 

Räumlicher Geltungsbereich
 

 


 

Bebauungsplan "Gewerbegebiet Pfaffental 5" und 4. Änderung des Bebauungsplanes

"Gewerbegebiet Pfaffental 4" sowie 12. Änderung des Flächennutzungsplanes

 

Geltungsbereich
 

 

 

 


 




3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Börwang-Prinzenbuckel"
 

räumlicher Geltungsbereich

 

 

 



 

6. Änderung des Bebauungsplanes "Börwang-Südost"

 

Geltungsbereich

 

 

 



Bebauungsplan "Haldenwang-Stadelösch II"


Bebauungsplan "Haldenwang-Stadelösch II"

 

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