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Bauleitplanung

Hier erhalten Sie Informationen zu den aktuellen Bauleitplanverfahren.

Mit dem Flächennutzungsplan und der Aufstellung von Bebauungsplänen lenkt die Gemeinde die bauliche Entwicklung in den Ortsteilen. Im Aufstellungsverfahren der Bauleitplanung werden die Planunterlagen öffentlich ausgelegt, um den Bürgern die Möglichkeit zu geben, sich über die Ziele und Zwecke der Planung zu informieren und Anregungen oder Bedenken zur Planung zu äußern.


Die veröffentlichten Planunterlagen stellen wir auch online auf dieser Seite zur Einsicht bereit. Hier stellt die Gemeinde Haldenwang die jeweils aktuellen Bebauungspläne zur Verfügung.
Nähere Auskünfte erhalten Sie im Bauamt.

 


 

LAUFENDE BAULEITPLANVERFAHREN:


Aufstellungsbeschluss zur 3. Änderung des Bebauungsplanes "Börwang-West"


voraussichtlicher Geltungsbereich

Der Gemeinderat der Gemeinde Haldenwang hat die Aufstellung der 3. Änderung des Bebauungsplanes "Börwang-West" beschlossen (Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)). Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird aus dem beiliegenden Lageplan (maßstabslos) ersichtlich. Folgendes Grundstück befindet sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Fl.-Nr. 1563/4.

 

Erfordernis und Ziele der Planung:

  • Erweiterung gewerblicher Bauflächen zur Ermöglichung von Betriebsleiterwohnen im Rahmen einer betrieblichen Erweiterung zur Sicherstellung der Arbeitsabläufe
  • Berücksichtigung bestehender Strukturen und angrenzender Nutzungen im Rahmen der planerischen Feinsteuerungen
  • Orientierung der möglichen Entwicklung an der Bestandsbebauung
  • Vermeidung oder Minimierung von Konflikten mit dem Naturraum bzw. von Nutzungskonflikten


Im Rahmen des Verfahrens zur Aufstellung wird eine Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Im Rahmen der Begründung zum Entwurf wird ein Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB dargelegt.


Eine Umweltverträglichkeitsprüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeits-prüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.


Hinweise: Der Aufstellungsbeschluss zur Änderung hat keine direkte Auswirkung auf die Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit von Grundstücken. Der räumliche Geltungsbereich der Änderung kann sich im Verlauf des Aufstellungsverfahrens ändern.

 


 

Bebauungsplan „Beim Mühlenbauer"

 

Gemeinderat entscheidet sich für städtebaulichen Entwurf 

Der Gemeinderat Haldenwang hat in der öffentlichen Sitzung am 09.02.2021 beschlossen, das Bauleitplanverfahren "Beim Mühlenbauer" in Börwang auf der Basis des städtebaulichen Entwurfs von Landschaftsarchitekt Wilhelm Müller, Kempten weiterzuführen.

Der städtebauliche Entwurf von Herrn Müller dient nun als Grundlage für den Bebauungsplan. Der Plan wird dann nochmals im Gemeinderat beraten, ggfs. nochmals geändert und gebilligt und es werden in dem Verfahren die Öffentlichkeit und die Träger öffentlicher Belange beteiligt um formell ihre Stellungnahmen bzw. Einwendungen vorbringen zu können.

 

Die Bewerbungsphase ist abgeschlossen! Eine Bewerbung um einen Bauplatz ist leider nicht mehr möglich.

 

LA Wilhelm Müller - Städtebaulicher Entwurf

 

 

Geltungsbereich

 

Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan „Beim Mühlenbauer"

Der Gemeinderat Haldenwang hat in seiner Sitzung vom 17. Dezember 2019 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Beim Mühlenbauer“ beschlossen (Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)). Gemäß § 13b i.V.m. § 13a Abs. 1 Satz 2 BauGB wird der Bebauungsplan „Beim Mühlenbauer“ im sog. beschleunigten Verfahren aufgestellt. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird aus dem beiliegenden Lageplan (Maßstab 1:2000) ersichtlich. Folgende Grundstücke befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: 
Fl.-Nrn. 1397/10 (Teilfläche), 1397/15 (Teilfläche), 1440/104, 1654 und 1654/19.

 

Erfordernis und Ziele der Planung:
- Ausweisung von Wohnbauflächen zur Deckung des Wohnbedarfs
- Berücksichtigung der siedlungsstrukturellen Ausgangslage
- Ausweisung eines Rodelhangs

 

Gemäß § 13b i.V.m. § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB und einem Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB sowie der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen. 


Eine Umweltverträglichkeitsprüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich. 


Hinweise: Der Aufstellungsbeschluss hat keine direkte Auswirkung auf die Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit von Grundstücken. Der räumliche Geltungsbereich kann sich im Verlauf des Aufstellungsverfahrens ändern. 


Der Flächennutzungsplan im betroffenen Bereich wird im Rahmen einer Berichtigung im Sinne des § 13b i.V.m. § 13a Abs. 2 Nr. 2 BauGB angepasst.

 



Bebauungsplan "Gewerbegebiet Pfaffental 5" sowie 4. Änderung des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet Pfaffental 4" mit Änderung des Flächennutzungsplanes

 

 


Geltungsbereich

 

Öffentliche Bekanntmachung der Wirksamkeit der 12. Änderung des Flächennutzungsplanes in den Bereichen des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet Pfaffental 5" sowie der 4. Änderung des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet Pfaffental 4"

 

Das Landratsamt Oberallgäu hat die von dem Gemeinderat der Gemeinde am 09.02.2021 in öffentlicher Sitzung beschlossenen 12. Änderung des Flächennutzungsplanes in den Bereichen des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet Pfaffental 5" sowie der 4. Änderung des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet Pfaffental 4" mit Bescheid vom 04.06.2021 (Az.: SG 21 – Am/FPl.) auf Grund von § 6 Abs. 1 BauGB genehmigt. Für den räumlichen Geltungsbereich des Flächennutzungsplanes ist der Lageplan in der Fassung vom 18.01.2021 maßgebend.

Die Erteilung der Genehmigung wird hiermit gem. § 6 Abs. 5 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Der Flächennutzungsplan wird mit dieser Bekanntmachung wirksam.

Der Flächennutzungsplan kann einschließlich der Begründung mit Umweltbericht bei der Gemeinde Haldenwang (Römerstraße 3, 87490 Haldenwang), Zimmer-Nr. 25 (Bau- und Liegenschaftsamt) während der allgemeinen Öffnungszeiten eingesehen werden. (Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind in der Regel von Montag bis Freitag von 8 bis 12 Uhr, Dienstag von 14 bis 16 Uhr und Donnerstag von 14 bis 18 Uhr. Beachten Sie bitte, dass das Rathaus während gesetzlicher Feiertage geschlossen ist.)

Jedermann kann den Flächennutzungsplan mit Begründung sowie die zusammenfassende Erklärung über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und die Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in dem Flächennutzungsplan berücksichtigt wurden, und aus welchen Gründen der Plan nach Abwägung mit den geprüften, in Betracht kommenden anderweitigen Planungsmöglichkeiten gewählt wurde, bei der Gemeinde Haldenwang einsehen und über deren Inhalt Auskunft verlangen.

Auf Grund der derzeitigen Corona-Pandemie bitten wir um Terminvereinbarung mit Herrn Lederle (Bau- und Liegenschaftsamt) unter der Telefonnummer 08374/9300-28. Bei Einsichtnahme im Rathaus bitten wir folgendes zu beachten: Kommen Sie nur in Begleitung von Personen ihres eigenen Haushaltes. Beim Betreten des Rathauses muss ein Mund-Nase-Schutz getragen werden. Auf das Einhalten eines Mindestabstands von 1,50 m zu anderen Personen die Einsicht nehmen, ist zu achten.

Zudem ist der Flächennutzungsplan mit Begründung und der zusammenfassenden Erklärung im Internet unter https://www.haldenwang.de/seite/388378/ bauleitplanung.html und unter https://geoportal.bayern.de/bauleitplanungsportal eingestellt und einsehbar.

Es wird darauf hingewiesen, dass gem. § 215 Abs. 1 BauGB eine beachtliche Verletzung der im § 214 Abs. 1 Satz 1 Nrn. 1-3 des BauGB bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes und/oder ein nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtlicher Mangel des Abwägungsvorgangs unbeachtlich werden, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind. Der Sachverhalt, der die Verletzung von Rechtsvorschriften oder den Mangel des Abwägungsvorgangs begründen soll, ist darzulegen (§ 215 Abs. 1 BauGB).

 



ABGESCHLOSSENE BAULEITPLANVERFAHREN:

3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Börwang-Prinzenbuckel"
 

räumlicher Geltungsbereich

 

 

Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses zur 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes „Börwang-Prinzenbuckel“ im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a BauGB


Der Gemeinderat der Gemeinde Haldenwang hat am 18. Mai 2021 die 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes „Börwang-Prinzenbuckel“ als Satzung beschlossen. Der räumliche Geltungsbereich ist im abgebildeten Lageplan dargestellt.

 

Der o. g. Satzungsbeschluss wird hiermit gem. § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Mit dieser Bekanntmachung tritt die 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes „Börwang-Prinzenbuckel“ in Kraft. Ein Genehmigungsverfahren beim Landratsamt Oberallgäu war nicht erforderlich, da eine Übereinstimmung mit dem rechtsgültigen Flächennutzungsplan im Wege der Berichtigung des Flächennutzungsplanes gemäß 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB herbeigeführt wurde.

 

Jedermann kann die 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes, bestehend aus der Planzeichnung und der Satzung/Textteil sowie der Begründung, ab Veröffentlichung dieser Bekanntmachung im Rathaus der Gemeinde Haldenwang einsehen und über deren Inhalt Auskunft verlangen. (Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind in der Regel von Montag bis Freitag 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Dienstag von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr und Donnerstag von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr; oder nach telefonischer Terminvereinbarung unter 08374/9300-28).

 

Aufgrund der COVID-19 Pandemie hat das Rathaus im Auslegungszeitraum beschränkte Zugänglichkeit. Eine Einsicht ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit der Gemeindeverwaltung (Tel. 08374/9300-28) möglich.

 

Zudem soll der in Kraft getretene Bebauungsplan mit Begründung im Internet unter: www.haldenwang.de im Menüpunkt Rathaus & Bürgerservice unter der Rubrik Bauleitplanung eingestellt und einsehbar sein.

 

Auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der Verletzung von Vorschriften sowie auf die Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB wird hingewiesen.

 

Unbeachtlich werden

  1. eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,
  2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes und
  3. nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs,

 

wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Gemeinde unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind. Satz 1 gilt entsprechend, wenn Fehler nach § 214 Abs. 2 a beachtlich sind.

 

Außerdem wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen. Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den §§ 39 bis 42 BauGB eingetretene Vermögensnachteile, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahre, in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruches herbeigeführt wird.

 

Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt "Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren" das ebenfalls öffentlich ausliegt.
 


 

6. Änderung des Bebauungsplanes "Börwang-Südost"

 

Geltungsbereich

 

 

 



Bebauungsplan "Haldenwang-Stadelösch II"


Bebauungsplan "Haldenwang-Stadelösch II"

 

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